أسعار المساكن في الولايات المتحدة تظهر بوادر تباطؤ

قد يتباطأ نمو أسعار المساكن في الولايات المتحدة أخيرًا.

قالت وكالة ستاندرد آند بورز يوم الثلاثاء أن ستاندرد آند بورز CoreLogic Case-Shiller هي مؤشر أسعار المساكن الوطنية. وسجل مكسبًا سنويًا بنسبة 19.8٪ في أغسطس ، وهو أعلى معدل منذ يوليو. 20-City Composite سجل عائدًا سنويًا بنسبة 19.7٪ ، ارتفاعًا من 20٪ في الشهر السابق. وفقًا لتقديرات إجماع بلومبرج ، كانت نتائج 20 مدينة أقل قليلاً من توقعات المحللين بعائد سنوي بنسبة 20٪.

في أغسطس 2021 ، كان المؤشر الوطني المركب أعلى بنسبة 19.84٪ عن العام السابق ، في وقت أبكر قليلاً من الزيادة البالغة 19.75٪ في يوليو. لازاروس ، العضو المنتدب والرئيس العالمي لاستراتيجية الاستثمار في مؤشر S&P DJI ، في بيان صحفي ، يتضح هذا التسارع البطيء في مجموعاتنا المكونة من 10 و 20 مدينة. قوية ، وإن كانت معتدلة إلى حد ما عن مستويات الشهر الماضي. مع ارتفاع جميع المدن العشرين ، تم توزيع مكاسب الأسعار مرة أخرى على نطاق واسع ، على الرغم من أنها كانت في معظم الحالات بمعدل أبطأ مما كانت عليه قبل شهر.

النتائج تتماشى مع التوقعات. الأسبوع الماضي وفقًا لجمعية العقارات الوطنية (NAR) وصل سعر السكن الحالي في سبتمبر إلى 352.800 دولار ، بزيادة 13.3٪ عن العام السابق ، وهو أقل قليلاً من الشهر السابق والثالث على التوالي.

تستمر الحكاية

مرة أخرى ، قادت Phoenix شراكة 20 City ، مسجلة 33.3٪ مكاسب على أساس سنوي ، تليها San Diego و Tampa ، بمكاسب سنوية قدرها 26.2٪ و 25.9٪ على التوالي. سجلت فينيكس ، للشهر السابع والعشرين على التوالي ، أسرع معدل نمو في أسعار المنازل.

من ناحية أخرى ، يواجه مشترو المساكن سوقًا تنافسية ترتفع فيها أسعار المساكن بمعدلات من خانتين مقارنة بالعام الماضي. من ناحية أخرى ، من المتوقع أن يتباطأ معدل نمو الأسعار بشكل طفيف ، قال دانيال هيل ، كبير الاقتصاديين في Realtor.com ، في بيان قبل النتائج: معدلات الرهن العقاري والإسكان. 2.87٪ وتجاوز 3.0٪. “

بالإضافة إلى ذلك ، من المتوقع أن يؤدي التخفيف من عدد المنازل المتاحة للبيع إلى إعاقة نمو أسعار المنازل. قال لورانس يون ، كبير الاقتصاديين في NAR ، إنه بينما لا يزال المخزون ضيقًا ، لم تكن الانخفاضات شديدة. ويتوقع أن “ينعطف المخزون ويزيد” بحلول كانون الأول (ديسمبر) 2021 أو كانون الثاني (يناير) 2022.

وقال لازاروس “تشير بيانات أغسطس إلى أن النمو في أسعار المساكن ، وإن كان قويًا للغاية ، سيبدأ في التراجع”.

أماندا فونج معلمة في Yahoo Finance.

اقرأ آخر الأخبار المالية والتجارية من Yahoo Finance

تابع Yahoo Finance تويترو انستغرامو ضوء الويبو موقع التواصل الاجتماعي الفيسبوكو Flipboard، و ينكدين