تستعد حكومة كردستان العراقية لاستئناف المحادثات بشأن النزاع النفطي

دبي: قالت شركة العقارات نايت فرانك إن التضخم قد يكون له تأثير طفيف على اقتصاد الإمارات العربية المتحدة ، حيث من المتوقع أن تصل معاملات الفلل والشقق إلى 61.9 مليار درهم (16.8 مليار) بين يناير ومايو 2022.

وأوضح فيصل دوراني ، رئيس قسم الأبحاث في الشرق الأوسط ، في بيان: “هناك عدد من الأسباب للتفاؤل في السيطرة على التضخم في دولة الإمارات العربية المتحدة”.

وأضاف أن “استراتيجية الاستيراد الحكومية الأكثر تنوعًا وإجراءات زيادة الأمن الغذائي في السنوات الأخيرة وقوة الدولار الأمريكي لخفض التضخم المستورد كانت إيجابية للغاية”.

وقال التقرير إن تحرك الحكومة الخفي لتجميد أسعار 11 ألف سلعة أساسية ، بما في ذلك الحليب والخبز واللحوم والدواجن ، كان خطوة فعالة للغاية.

يؤيد ارتفاع أسعار النفط الخام هذه السياسة ، والتي من المتوقع أن تؤدي إلى تحول سريع في الاقتصاد.

وفقًا لدوراني ، مع التدفق المستمر لرأس المال الفائق الثراء الذي يستهدف أغلى منازل دبي ، فإن معظم الصفقات السكنية في نهاية النطاق السعري المرتفع هي مشتريات نقدية. وقال إنه نتيجة لذلك ، فإن سوق الإسكان ليست في خطر في الوقت الحالي لأن المال هو الملك.

وقال دوراني إن أسعار المنازل في دبي من المتوقع أن ترتفع بنسبة 5-7 في المائة في السوق الرئيسية و 12-15 في المائة في السوق الرئيسية هذا العام. وقال إن دبي كانت وسيلة ممتازة للتحوط من التضخم.

استشهد نايت فرانك ببيانات أكسفورد إيكونوميكس التي تظهر أن الناتج المحلي الإجمالي لأبو ظبي يتعافى من 0.5 في المائة إلى أكثر من 6 في المائة هذا العام.

وأضافت أن الإيرادات الواسعة من السفر العالمي وجاذبية الإمارة كوجهة سياحية عالمية يمكن أن تعزز الناتج المحلي الإجمالي لدبي بقدر العام الماضي.

قال أشلي بايليز ، رئيس Knight Frank Mortgage and Credit Advisory ، إن “السياسة النقدية لدولة الإمارات العربية المتحدة تتماشى مع الولايات المتحدة ، و 50 نقطة أساس الأخيرة التي رفعت أسعار الفائدة إلى 2.25٪ تعني أن عائلات الرهن العقاري من المرجح أن تتفوق في الأداء. الأسواق الأولية الدولية الأخرى.

في الوقت الحالي ، يتكون 18 بالمائة فقط من سوق الإسكان في دبي من مشتري الرهن العقاري للفلل والشقق. كان هذا الرقم يقارب 4 في المائة العام الماضي ، وتم تمويل أكثر من 50 في المائة من المعاملات في عام 2007.

في نهاية شهر مايو ، وفقًا لبايليس ، تم صرف ما يقرب من 38 مليار درهم إماراتي على جميع فئات العقارات.

وأضاف أنه بناءً على عدد صفقات الرهن العقاري التي شوهدت حتى الآن هذا العام ، يمكن أن يشهد عام 2022 ثاني أعلى مستوى لصفقات الرهن العقاري في سوق العقارات بأكمله في السنوات الخمس الماضية.