يوليو 4, 2022

Taqrir Washington

آخر أخبار المملكة العربية السعودية وعناوين الأخبار العربية. قراءة الصحف السعودية بما في ذلك اقتصاد المملكة العربية السعودية أهم الأخبار والأخبار السعودية العاجلة …

مع استمرار ارتفاع أسعار الفائدة ، أصبح الطلب على الرهن العقاري الآن نصف ما كان عليه قبل عام

خارج المنزل في ألباني ، كاليفورنيا يوم الثلاثاء 31 مايو 2022 ، هناك لافتة تشير إلى “للبيع”. يواجه مشترو المنازل وضعًا يزداد سوءًا حيث كانت معدلات الرهن العقاري تحوم حول مستويات عالية جدًا لأكثر من عقد من الزمان.

ديفيد بول موريس | بلومبرج | صور جيتي

وفقًا للمؤشر الموسمي المعدل لجمعية المصرفيين للرهن العقاري ، انخفض إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 52.7٪ عن الأسبوع نفسه من الأسبوع الماضي. يؤدي ارتفاع أسعار الفائدة إلى تقليل حجم إعادة التمويل ، وتلك المعدلات ، إلى جانب أسعار المنازل المرتفعة ونقص المنازل المعروضة للبيع ، تلحق الضرر بالطلب من المشترين المحتملين.

في الأسبوع الماضي ، ارتفع متوسط ​​سعر الفائدة التعاقدية على الرهون العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عامًا من 5.40٪ إلى 5.65٪ (647.200 دولار أو أقل) مع دفعة أولى بنسبة 20٪. وارتفعوا هذا الأسبوع أعلى مع متوسط ​​السعر 6.28٪ الثلاثاء ، وفقا للاستطلاع اليومي ل Mortgage News Daily.

قال جويل كون ، الخبير الاقتصادي في ماجستير إدارة الأعمال: “استمرت معدلات الرهن العقاري للخزانة في الارتفاع استجابةً للتضخم الأعلى من المتوقع ، وتوقع مجلس الاحتياطي الفيدرالي رفع المعدلات بوتيرة أسرع”.

ارتفع مقدار طلب الرهن العقاري الأسبوعي بشكل طفيف مقارنة بالأسبوع السابق المعدل حسب العطلة. وارتفع الطلب على إعادة التمويل بنسبة 4٪ خلال الأسبوع لكنه انخفض بنسبة 76٪ عن نفس الأسبوع قبل عام.

ارتفعت طلبات الرهن العقاري من مشتري المنازل بنسبة 8٪ أسبوعياً ، لكنها انخفضت بنسبة 16٪ عما كانت عليه قبل عام.

وقال خان: “على الرغم من الزيادة في المعدلات ، زاد نشاط المرافق مرة أخرى بعد أسبوع عطلة يوم الذكرى ، لكنه انخفض بنسبة 0.29 في المائة عن مستويات ما قبل العطلة”.

READ  ستقوم Zillow بتسريح ربع قوتها العاملة لوقف تقليب المنازل التي تزيد قيمتها عن 550 مليون دولار

يعاني سوق الإسكان الآن من ارتفاع أسعار الفائدة. كان الاحتياطي الفيدرالي هو السبب في الانخفاض القياسي في عامين التوزيع الحكومي الدوليالمشتريات المدعومة بالأوراق المالية المدعومة بالرهن العقاري ، ترتفع أسعار المنازل وأصبحت الأسعار المعقولة الآن في الأساس. سماسرة العقارات الرئيسيين ، ريدفين و بوصلةو أعلن الاثنان تسريح العمال يوم الثلاثاء.

“ارتفعت معدلات الرهن العقاري بشكل أسرع من أي وقت في التاريخ. لقد كان لدينا عدد أقل من مبيعات المنازل ، ليس لسنوات ، وليس لشهور ، وتخطط Redfin للازدهار أكثر. إذا انخفضت من 97 دولارًا إلى 8 دولارات للسهم ، فأنا لا أعرف ماذا أفعل كتب جلين كيلمان الرئيس التنفيذي لشركة Redfin على موقع الشركة.