تستمر الإيجارات في مدينة نيويورك في الارتفاع.

ارتفعت الإيجارات في مانهاتن وأجزاء أخرى من المدينة إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق – مرة أخرى. هذه خطوة جديدة تقرير من دوغلاس إليمان وميلر صموئيل.

وذكر التقرير أن متوسط ​​الإيجار الشهري في مانهاتن بلغ 4400 دولار في يوليو ، بزيادة 6٪ عن العام الماضي. هذا هو رابع أعلى مستوى في خمسة أشهر منذ بدء المراقبة الشهرية في عام 2008. يبلغ متوسط ​​الإيجار في البلدة 5588 دولارًا ، بزيادة 9.3 ٪ عن العام الماضي. في مانهاتن ، يبلغ متوسط ​​إيجار الاستوديو 3278 دولارًا ، بينما يبلغ متوسط ​​إيجار غرفة نوم واحدة 4443 دولارًا.

ارتفعت الإيجارات في المدينة إلى ارتفاعات جديدة مع استمرار المدينة في التعافي من جائحة COVID-19.

في بروكلين ، وصل متوسط ​​الإيجار الشهري أيضًا إلى مستوى مرتفع جديد: 4،347 دولارًا ، وهو ما يمثل زيادة بنسبة 11.9 ٪ عن العام الماضي. زادت الإيجارات في جميع أحجام الشقق ، من استوديوهات إلى شقق بغرفة نوم واحدة أو غرفتين أو ثلاث غرف نوم.

في شمال غرب كوينز ، ارتفع متوسط ​​الإيجار إلى 4،003 دولارات ، بزيادة 16.8 ٪ عن العام الماضي.

وقال التقرير إنه على الرغم من ذروة موسم التأجير ، شهدت جميع الأحياء تباطؤًا في عقود الإيجار الجديدة ، ويرجع ذلك على الأرجح إلى ارتفاع الإيجارات.

تبقى الشقق في السوق لفترة أطول قبل استئجارها – بمعدل 35 يومًا في مانهاتن و 31 يومًا في بروكلين و 46 يومًا في كوينز. في العام الماضي ، بقيت شقة للإيجار في مانهاتن معروضة في السوق لمدة 26 يومًا.

يأتي التقرير في الوقت الذي تواجه فيه المدينة أزمة إسكان ميسورة التكلفة ، حيث ينفق ثلث الأسر في مدينة نيويورك أكثر من نصف دخلها على الإسكان ، وفقًا لأحدث تقرير. مسح الإسكان والشواغر في مدينة نيويورك من مايو 2022. تعتبر الحكومة الفيدرالية الأسر التي تنفق أكثر من 30٪ من دخل أسرتها على الإيجار “مثقلة بالإيجار”.

وجد استطلاع آخر للرفاهية المالية لسكان نيويورك أن 35 ٪ من سكان نيويورك غير قادرين على تلبية احتياجاتهم الأساسية ، بما في ذلك السكن والغذاء والرعاية الصحية وغيرها من النفقات ، وفقًا لتقرير برعاية United Way of New York City and Fund. . تم إصدار مدينة نيويورك في أبريل.