تمنح المحكمة وزارة العدل سلطة إعادة فتح تحقيق السماسرة

منحت محكمة الاستئناف يوم الجمعة وزارة العدل (DOJ) سلطة إعادة فتح تحقيق لمكافحة الاحتكار في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR).

في قرار 2-1، ألغت لجنة من قضاة الاستئناف من محكمة دائرة مقاطعة كولومبيا حكم محكمة أدنى درجة “لإلغاء” أمر استدعاء التحقيق لعام 2021 من قسم مكافحة الاحتكار بوزارة العدل والذي سبق أن أصدرته إلى NAR في جلسة استماع مغلقة. السياسات المتعلقة بالعمولة وخيارات بائعي المنازل، في حد ذاتها قدمت يوم الجمعة.

وقد قامت NAR بالتسوية سابقًا مع وزارة العدل خلال إدارة ترامب. وقررت إدارة بايدن إنهاء اتفاق التسوية ومواصلة المحاكمة حتى تمنع محكمة أدنى درجة قدرتها على القيام بذلك في عام 2023. ولا يعني حكم المحكمة الصادر يوم الجمعة أنه لا يمكن إعادة فتح القضية التي كانت مغلقة سابقًا، مما يسمح بذلك. وزارة العدل لمواصلة التحقيق في السلوك المحتمل لمكافحة الاحتكار.

“من وجهة نظرنا، فإن اللغة الواضحة لرسالة 2020 المثيرة للجدل تسمح لوزارة العدل بإعادة فتح تحقيقاتها. وكتبت القاضية فلورنس بان في قرار الأغلبية الصادر يوم الجمعة: “لذلك نبطل حكم المحكمة الجزئية”.

في قلب المعركة القانونية ضد نظام التجارة العقارية توجد معدلات العمولة المرتفعة على مبيعات المنازل التي يدفعها المشتري، مما يساهم في ارتفاع أسعار المنازل بشكل متزايد.

وافقت الجمعية العقارية مؤخرًا على دفع 418 مليون دولار.

أ تقرير من قبل وزارة العدل يوم الجمعة، قال مساعد المدعي العام جوناثان كانتر من قسم مكافحة الاحتكار بوزارة العدل: “[r]إن اللجان العقارية في الولايات المتحدة أعلى مما هي عليه في أي اقتصاد متقدم آخر، ويعيد هذا القرار قدرة قسم مكافحة الاحتكار على التحقيق في السلوك غير القانوني من جانب NAR والذي يساهم في تفاقم هذه المشكلة.

“إن قسم مكافحة الاحتكار ملتزم بالقتال من أجل تقليل تكلفة شراء وبيع المنزل. وتابع كانتار: “أود أن أشيد بموظفي قسم مكافحة الاحتكار وزملائنا في الوزارة للتوصل إلى هذا القرار المهم”.

واستشهد القاضي جاستن ووكر بالاتفاق السابق بين NAR ووزارة العدل كسبب لمعارضته، قائلاً إن NAR “عقدت صفقة مع ذراع مكافحة الاحتكار في القضاء”.

وقال ووكر: “في كل صفقة، حصل كل جانب على شيء ما وتخلى كل جانب عن شيء ما”. “وافقت الشركات العقارية على إسقاط أربع سياسات اعتبرتها وزارة العدل مانعة للمنافسة. وفي المقابل، وعدت وزارة العدل بإغلاق تحقيقاتها في سياستين أخريين.

وانتقدت NAR الحكم في بيان لها سياسةوزن كيفية المضي قدما.

وقالت المتحدثة باسم NAR مانتل ويليامز للمنفذ: “تعتقد NAR أن الحكومة يجب أن تمتثل لشروط عقودها”. “نحن نراجع قرار اليوم ونقيم الخطوات التالية.”

لقد وصل الجبل إلى NAR.