أفضل الدول في الولايات المتحدة لتقليب المنازل

يمكن أن يكون تقليب المنزل عملاً مربحًا ، ولكن خاصة إذا اخترت الموقع الصحيح.

جويبيردتحلل شركة أثاث مصنوع يدويًا 11 عاملاً في أسواق العقارات في جميع أنحاء الولايات المتحدة للعثور على أفضل الأماكن لتعظيم عائدك على الاستثمار في تقليب المنازل.

تم تحديد العوامل المستخدمة باستخدام بيانات من Zillow و Redfin ومكتب الولايات المتحدة لإحصائيات العمل وغيرها. يشملوا:

• متوسط ​​سعر المنزل
• متوسط ​​سعر منازل المثبت العلوي
• عدد منازل المثبت العلوي
• متوسط ​​الأيام في السوق
• إجمالي العائد على الاستثمار من المنزل التقليب
• معدل ضريبة الأملاك
• متوسط ​​تكلفة إعادة عرض المطبخ
• متوسط ​​تكلفة إعادة تشكيل الحمام
• عدد وكلاء العقارات
• عدد مديري البناء
• عدد عمال البناء

تقع خمس من أفضل 10 ولايات في الترتيب النهائي لـ Joyrite في الجنوب ، مما يشير إلى أن هذا الجزء من أمريكا مثالي لتقليب المنازل.

لويزيانا هي ولاية عظيمة للمنازل المتقلبة. سجلت الولاية 41.1 من أصل 50 في تقرير Joybird.

متوسط ​​سعر منازل المثبت العلوي في لويزيانا هو 196763 دولارًا. وقال التقرير إن الدولة توفر قوة عاملة كبيرة في مجال البناء.

بلغ إجمالي الربح التقليب في عام 2022 75000 دولارًا أمريكيًا وبلغ إجمالي عائد الاستثمار 55.6٪ ، وهو ما يعادل زيادة بنسبة 3٪ عن عام 2021. موتلي الأحمق.

إحدى الميزات التي تقدمها لويزيانا لأولئك الذين يتطلعون إلى تغيير منازلهم في الولاية هي انخفاض معدل ضريبة الأملاك بنسبة 0.55٪ ، انخفاضًا من 0.44٪. أقل من المعدل الوطني 0.99٪.

1. لويزيانا
2. ميشيغان
3. ألاباما
4. ديلاوير
5. أوهايو
6. بنسلفانيا
7. ماريلاند
8. ميسيسيبي وفيرجينيا (رَابِطَة)
9. ميسيسيبي وفيرجينيا (رَابِطَة)
10. فلوريدا

ميتشيغان هي ثاني أفضل ولاية من حيث تقليب المنازل ، برصيد 38.3 من أصل 50.

خطوة موتلي الأحمق وبحسب ما ورد ، حقق انعكاس 2022 في ميشيغان ربحًا إجماليًا قدره 58247 دولارًا وإجمالي عائد استثمار بنسبة 51.70 ٪.

يبلغ متوسط ​​قيمة المنزل في ميشيغان 235361 دولارًا ، بزيادة 2.3٪ عن العام الماضي. متوسط ​​الأيام في السوق هو 17 يومًا ، بزيادة سنتين في السنة. ريدفين ذكرت.

ألاباما هي ثالث أفضل ولاية لتقليب المنازل برصيد 37.7 من 50.

وفقًا لـ Zillow ، يبلغ متوسط ​​قيمة المنزل في ألاباما 223246 دولارًا ، بزيادة 4.6٪ عن العام الماضي.

هذا ما يقرب من نصف متوسط ​​سعر البيع الوطني البالغ 410200 دولار لمنزل أمريكي قائم. الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين.

في عام 2021 ، صنعت مونتغمري بولاية ألاباما أفضل 10 أماكن لقلب المنازل. WalletHub. كما تم تصنيفها على أنها المدينة التسويقية رقم 1.

لا تفوت: هل تريد أن تكون ذكيًا وناجحًا بأموالك وعملك وحياتك؟ اشترك في النشرة الإخبارية الجديدة لدينا!

احصل على CNBC مجانًا دليل وارن بافيت للاستثمارإنه يلخص أفضل نصيحة المليونير رقم 1 ، ما يجب فعله وما لا يجب فعله ، وثلاثة مبادئ استثمار رئيسية في دليل واضح وبسيط للمستثمرين المنتظمين.