تعيد ولاية كاليفورنيا إطلاق برنامج الدفعة الأولى Dream for All لمشتري المنازل لأول مرة

لوس أنجلوس (كابك) — ستقدم ولاية كاليفورنيا مساعدة بقيمة 250 مليون دولار في الدفعة الأولى هذا الربيع مع إعادة تشغيل برنامجها الشائع على نطاق واسع والذي يهدف إلى مساعدة مشتري المنازل لأول مرة.

العام الماضي، مشروع حلم الجميع بدأت بمبلغ 300 مليون دولار، وذهب كل شيء في 11 يومًا فقط.

هذا العام، مؤسسة كاليفورنيا لتمويل الإسكان أجرت الدولة تغييرات للوصول إلى مجموعة متنوعة من المقترضين. هذه المرة، بدلاً من بدء البرنامج على أساس أسبقية الحضور، سيكون هناك يانصيب.

كيف يعمل يانصيب مساعدة الدفعة الأولى؟

وجاء في بيان الوزارة أن “الجولة التالية من برنامج قرض التقدير المشترك لحلم كاليفورنيا للجميع تركز على مشتري المنازل من الجيل الأول وتستخدم نظام اليانصيب لضمان التوزيع العادل للقروض”. “يمكن لمشتري المنازل المهتمين البدء في العمل مع مسؤول القروض المعتمد أو المقرض المعتمد للتحضير لتقديم طلبات اليانصيب في أبريل.”

كما يعلم الكثير من الناس، فإن شراء منزل لأول مرة يمكن أن يمثل تحديًا، وبالنسبة للكثيرين، فإن الجزء الأصعب هو الحصول على الدفعة الأولى.

اقرأ المزيد | سيسمح لهم برنامج جديد في كاليفورنيا لمشتري المنازل لأول مرة بالاقتراض بفائدة 0%

وقالت الوكيلة العقارية سارة مور، التي تعرف الآن المزيد عن مشروع الأحلام: “الموارد محدودة، وقد يكونون عالقين في ديون المدرسة أو مصادر أخرى، لذا فهو تحدٍ كبير حقًا”.

وقال: “إنه أمر مفيد لأنه عندما بدأ لأول مرة، لم تكن هناك طريقة جيدة لتثقيف المشترين هناك”.

ويأتي كل هذا مع انخفاض مبيعات المنازل.

وكانت مبيعات ديسمبر أقل بنسبة 6.2% عن العام الماضي، لكن الأسعار لا تزال مرتفعة. تظهر بيانات من Zillow أن قيم المنازل النموذجية في جنوب كاليفورنيا ستتجاوز ذروتها في عام 2022.

في مقاطعتي لوس أنجلوس وأورانج، تبلغ قيمة المنزل النموذجي أقل بقليل من 900 ألف دولار. في مقاطعة فينتورا، تبلغ التكلفة أكثر من 831 ألف دولار وفي الإمبراطورية الداخلية أقل من 560 ألف دولار.

كم أحصل عليه؟

ستقدم الدولة 20% من سعر الشراء أو 150 ألف دولار أيهما أقل. يتم سداد القرض وحصة من قيمة المنزل كلما تم بيعه في المستقبل.

وقال مور: “عندما يسددون المبلغ، فإنه يعود إلى البرنامج ويسمح لشخص آخر بالاستفادة منه”. “لذلك أشعر أنه أمر متبادل للغاية حيث يفوز الجميع.”

ويقدر المسؤولون أن ما بين 1700 إلى 2000 فائز باليانصيب سيحصلون على القسائم، والتي سيكون أمامها بعد ذلك 60 يومًا لإنفاقها على منزل.

لمزيد من المعلومات حول كيفية التقديم، انقر هنا.